Môi giới BĐS: Giải phóng vận hành với CoreWorker

Nỗi đau thường trực của chủ doanh nghiệp môi giới BĐS

Bạn có một danh sách hàng trăm căn nhà, đất, shop cần bán. Mỗi ngày, bạn hoặc nhân viên phải đăng tin lên 3-4 kênh khác nhau, rồi lại cập nhật giảm giá, bán được căn nào phải gỡ tin — nhưng hay quên, dẫn đến khách hỏi căn đã bán, mất uy tín.

Khách hàng nhắn tin hỏi thông tin lúc 10 giờ tối hay sáng sớm. Nếu không trả lời nhanh, họ qua môi giới khác. Nhân viên thì tan làm là hết giờ, tăng ca thì kêu ca.

Cuối tháng, bạn ngồi ôm chồng hoá đơn môi giới, hóa đơn quảng cáo, chi phí coi xe... không biết đâu mà lần. Kế toán thuê ngoài thì tính sai, chậm, lỗi đầy ra.

Nếu có nhân viên, bạn lại đau đầu chấm công, tính lương theo doanh số môi giới, cộng thưởng theo vụ. Một mình bạn làm không xuể, thuê thêm người thì đắt, mà không biết họ có trung thành không.

Worker nào giúp bạn giải quyết từng nỗi đau?

1. "Tin đăng & quỹ hàng đa kênh" (500 đồng/tin đăng/căn đã cập nhật): Worker này tự động đăng tin căn hộ, nhà phố, đất nền của bạn lên cùng lúc nhiều kênh (Facebook, website, chợ tốt...). Mỗi khi căn đã bán, nó tự gỡ tin — không sợ khách hỏi nhầm. Thời gian bạn và nhân viên bỏ ra đăng tin từng cái giảm về 0.

2. "68102 — Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở" (500 đồng/lượt ghi nhận): Worker này ghi nhận mọi đầu việc liên quan đến giao dịch: ai coi nhà, ai đặt cọc, ai ký hợp đồng — không sót một khách nào. Giúp bạn kiểm soát quy trình bán hàng mà không cần nhân viên nhắc.

3. "Chatbot bán hàng" (10 đồng/lượt dùng): Chatbot tự động trả lời tin nhắn 24/7 (kể cả nửa đêm) về giá, diện tích, vị trí căn đang rao. Nếu khách hỏi sâu, nó nhắc hẹn xem nhà hoặc chuyển cho bạn. Không mất khách vì trả lời chậm.

4. "Chăm sóc khách hàng sau bán" (1500 đồng/ticket chăm sóc đã xử lý): Sau khi sang tên xong, Worker này gửi lời cảm ơn, hỏi thăm khách, nhắc lịch đóng thuế định kỳ — giữ mối quan hệ tốt, để khách giới thiệu người quen. Bạn không cần nhân viên hậu mãi.

5. "Kế toán / Hoá đơn" (1500 đồng/hoá đơn đã tạo): Worker này xuất hoá đơn môi giới, hoá đơn dịch vụ mỗi khi có giao dịch. Không cần ngồi gõ Excel, không sai số.

6. "Kế toán" (800 đồng/bút toán đã hạch toán): Worker này tự động ghi sổ tất cả các khoản thu chi, đối soát với ngân hàng. Bạn mở app ra là thấy lãi lỗ ngày, tháng — không phải chờ cuối tháng.

7. "Chấm công / Lương" (1500 đồng/bảng lương nhân viên đã tính): Nếu bạn có nhân viên môi giới, Worker này chấm công theo giờ làm, tính hoa hồng theo doanh số từng người, ra bảng lương chính xác. Không cãi nhau cuối tháng.

8. "Điều hành / CEO" (0 đồng/báo cáo tổng hợp): Worker này tổng hợp số căn đã bán, doanh thu, chi phí, hiệu suất từng nhân viên thành 1 bảng ngắn gọn gửi bạn mỗi sáng. Bạn nhìn 2 phút là biết tình hình, không cần họp.

Tổng chi phí: rẻ hơn 1 ly cà phê mỗi ngày

Bạn tính thử: nếu mỗi tháng bạn cập nhật 50 căn tin đăng (50 × 500 đ = 25.000 đ), có khoảng 30 lượt chatbot hỏi chào (30 × 10 đ = 300 đ), xử lý 20 ticket chăm sóc sau bán (20 × 1500 đ = 30.000 đ), tạo 20 hoá đơn môi giới (20 × 1500 đ = 30.000 đ), hạch toán 30 bút toán (30 × 800 đ = 24.000 đ), tính lương cho 2 nhân viên (2 × 1500 đ = 3.000 đ), và 0 đồng cho báo cáo CEO.

Tổng cộng: 25.000 + 300 + 30.000 + 30.000 + 24.000 + 3.000 = 112.300 đồng/tháng. Chia ra mỗi ngày chưa tới 4.000 đồng — rẻ hơn 1 ly cà phê bệt vỉa hè giá 15.000 đồng.

Nếu bạn làm hộ kinh doanh cá thể, không có nhân viên thì còn rẻ hơn: bỏ qua mục lương, còn dưới 110.000 đồng/tháng. Còn nếu là công ty, mở rộng thêm bao nhiêu việc cũng được, chi phí chỉ tăng theo từng tác vụ thực tế — không phát sinh phí ẩn.

Thử tưởng tượng: mỗi ngày bạn bỏ ra 4.000 đồng để có cả đội làm việc 24/7, không nghỉ, không ca thán. Đó là món hời nhất trong ngành môi giới bất động sản.