Môi giới BĐS hết khổ vì việc vặt: dùng Worker nào để tự động hoá?

Nỗi khổ của chủ môi giới bất động sản

Bạn có bao giờ mất cả buổi sáng chỉ để sắp xếp lịch xem nhà cho khách, rồi vẫn bị nhầm giờ vì ghi tay? Hay khách cũ nhắn tin hỏi giấy tờ lúc nửa đêm, bạn đang ngủ chẳng trả lời được? Nghề môi giới BĐS tưởng chỉ đi xem nhà và chốt hợp đồng, nhưng thực tế có cả núi việc vặt ngốn thời gian.

Cụ thể, dưới đây là 4 nỗi khổ mà hầu như chủ văn phòng môi giới nào cũng gặp:

1. Quản lý lịch hẹn xem nhà và nhắc hoa hồng cho cộng tác viên – dễ sai, dễ quên.

2. Ghi nhận từng giao dịch theo mã ngành 68210 (dịch vụ trung gian) để báo cáo tài chính – thủ công rất chậm.

3. Chăm sóc khách hàng sau khi bán – người mua cần hỗ trợ thủ tục, sửa chữa, khách nhắn tin mọi lúc.

4. Kế toán, hoá đơn, lương cho nhân viên/văn phòng – mỗi tháng mất vài ngày ngồi tính toán.

Worker nào giải quyết nỗi khổ nào?

CoreWorker có sẵn những Worker chuyên biệt, mỗi Worker làm một việc, ghép lại thành ‘đội ngũ’ giúp bạn vận hành trơn tru.

• Worker <strong>“Lịch xem nhà & hoa hồng môi giới”</strong> (500đ/lượt xếp lịch) – Tự động sắp xếp lịch xem nhà, nhắc khách, ghi nhận hoa hồng cho từng giao dịch. Không còn cảnh ghi sổ tay hay nhắn tin nhầm giờ.

• Worker <strong>“68210 — Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản”</strong> (500đ/lượt ghi nhận) – Ghi lại mỗi giao dịch trung gian đúng mã ngành, giúp bạn có số liệu nộp thuế, báo cáo dễ dàng.

• Worker <strong>“Chatbot bán hàng”</strong> (10đ/lượt) – Trả lời khách hàng 24/7 ngay trên website, fanpage, dù bạn đang ngủ hay đi xem nhà. Khách hỏi giờ nào cũng có người trả lời.

• Worker <strong>“Chăm sóc khách hàng sau bán”</strong> (1500đ/ticket đã xử lý) – Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu hậu mãi như hướng dẫn thủ tục, báo sửa chữa. Khách không phải chờ bạn rảnh.

• Worker <strong>“Kế toán / Hoá đơn”</strong> (1.500đ/hoá đơn) + <strong>“Kế toán”</strong> (800đ/bút toán) – Tự động lập hoá đơn, hạch toán sổ sách. Bạn chỉ cần kiểm tra, không phải tự ngồi tính.

• Worker <strong>“Chấm công / Lương”</strong> (1.500đ/bảng lương/nhân viên) – Tính lương cho nhân viên môi giới, nhân viên văn phòng dựa trên giờ làm và doanh số.

• Worker <strong>“Điều hành / CEO”</strong> (0đ/báo cáo) – Tổng hợp báo cáo doanh thu, chi phí, lịch hẹn… cho bạn xem tổng quan tình hình kinh doanh mà không tốn phí.

• Worker <strong>“Kết nối”</strong> (300đ/lượt) – Gửi tin nhắn, kết nối với đối tác, khách hàng qua mạng lưới bất động sản. Mỗi lần kết nối chỉ vài trăm đồng.

Ngoài ra, các kênh như <strong>JobLimo, AdLimo, HomeLimo</strong> đã có trong gói thuê bao – bạn không mất thêm. Nếu có thiết bị văn phòng thông minh, Worker <strong>“Thiết bị Văn phòng (IoT)”</strong> (100đ/lượt đồng bộ) sẽ giúp giám sát nhiệt độ, khoá cửa từ xa.

Tổng chi phí: chỉ vài ngàn đồng mỗi ngày

Mỗi Worker chỉ tính tiền khi bạn dùng đến. Giá cực rẻ: 500 đồng cho một lịch xem nhà, 10 đồng cho một lượt chatbot, 1.500 đồng cho một hoá đơn…

Hãy thử tính cho một tháng trung bình: 30 lịch xem nhà (15.000đ), 10 giao dịch cần ghi nhận (5.000đ), 20 ticket chăm sóc khách (30.000đ), 10 hoá đơn (15.000đ), 10 bút toán (8.000đ), 5 bảng lương cho nhân viên (7.500đ), 200 lượt chatbot (2.000đ), và vài lần kết nối, đồng bộ… Tổng cộng chưa đến 100.000 đồng/tháng.

Chia ra mỗi ngày chỉ khoảng 3.000 đồng – rẻ hơn một ly cà phê sáng. Với khoản chi nhỏ như vậy, bạn có cả một ‘đội ngũ’ làm việc 24/7, không nghỉ lễ, không đòi tăng lương. Rảnh tay để tập trung vào việc chính: tìm kiếm khách hàng và chốt hợp đồng lớn.