Môi giới nhà đất phi dân cư: Hết cảnh “chạy sô” ghi sổ, xem nhà, chốt hoa hồng

Nỗi đau của người môi giới nhà xưởng, văn phòng cho thuê

Bạn chạy xe máy qua mấy quận chỉ để dẫn khách xem 2 cái kho, rồi về ngồi gõ lại lịch vào sổ tay, tự hỏi “sao bao nhiêu việc linh tinh cứ chất chồng lên mình?”. Đó mới chỉ là một buổi sáng.

Người làm ngành “Hoạt động tư vấn và quản lý nhà và quyền sử dụng đất không để ở” – như môi giới nhà xưởng, văn phòng, mặt bằng kinh doanh – thường gặp những nỗi đau rất thực:

- Lịch xem nhà chồng chéo: khách hẹn giờ khác nhau, bạn vừa lái xe vừa gọi điện dặn khách chờ, dễ dẫn đến mất giao dịch.

- Ghi nhận hợp đồng tư vấn thủ công: mỗi cuộc gặp, mỗi lần tư vấn cho thuê xưởng hay văn phòng bạn đều phải tự nhớ, tự chép, tháng cuối thống kê không nổi.

- Chăm sóc khách sau bán kiểu “làm đại”: khách cần hỏi lại giá điện, hướng dẫn sử dụng mặt bằng, bạn để trôi dẫn đến mất lòng tin.

- Làm sổ sách, hoá đơn, lương nhân viên mất cả cuối tháng: bạn đang “ôm” việc kế toán, chấm công cho chính nhân viên môi giới của mình? Vừa mệt vừa hay sai.

Worker nào giúp bạn xử lý từng nỗi đau?

CoreWorker có những “nhân sự” làm việc 24/7, không giận dỗi, không đòi sẽ giúp bạn giải quyết. Cụ thể:

- Worker “Lịch xem nhà & hoa hồng môi giới” (500 đồng/lịch): Nhận lịch xem nhà từ khách tự động, sắp xếp ngày giờ, không còn cảnh hai cuộc hẹn đụng nhau. Khi giao dịch chốt, worker này cũng tự động tính hoa hồng – bạn chỉ việc check và nhận tiền.

- Worker “68292 — Hoạt động tư vấn và quản lý nhà và quyền sử dụng đất không để ở” (500 đồng/lượt ghi nhận): Ghi chép mọi cuộc tư vấn khách hàng, kiểu trao đổi về giá thuê xưởng, diện tích, pháp lý… Mỗi lần có giao dịch tư vấn, worker tự lưu hồ sơ, cuối tháng tổng kết chỉ trong vài giây.

- Worker “Chăm sóc khách hàng sau bán” (1.500 đồng/ticket xử lý): Khi khách đã ký hợp đồng, họ cần hỏi về cách đóng tiền điện, giấy tờ bàn giao. Worker này tự động nhận, phản hồi nhanh, xử lý từng ticket – bạn không còn bỏ sót yêu cầu nào.

- Worker “Chatbot bán hàng” (10 đồng/lượt): Trực tin nhắn Facebook, Zalo 24/7 trả lời sơ bộ về các mặt bằng đang cho thuê, giá, địa chỉ. Giảm tải cho bạn ngay cả khi đang ngủ.

- Worker “Kế toán / Hoá đơn” (1.500 đồng/hoá đơn) và Worker “Kế toán” (800 đồng/bút toán): Tự động tạo hoá đơn cho các giao dịch môi giới, hạch toán chi phí xăng, hoa hồng cho nhân viên – sổ sách đúng, hợp lệ.

- Worker “Chấm công / Lương” (1.500 đồng/bảng lương nhân viên): Nếu bạn có 2-3 nhân viên môi giới, worker này tính công, trừ ngày nghỉ, ra lương chính xác, hết cảnh cãi nhau cuối tháng.

- Worker “Điều hành / CEO” (0 đồng/báo cáo tổng hợp): Cuối tuần bạn nhận báo cáo xem tổng số lịch xem nhà, tổng hoa hồng, tổng khách đã chăm sóc. Không cần hỏi ai, tự động có.

Tổng chi phí có đắt không?

Giả sử trung bình một tháng bạn có: 20 lịch xem nhà, 30 lượt ghi nhận tư vấn, 10 ticket chăm sóc khách, 5 hoá đơn, 20 bút toán kế toán, 1 bảng lương cho 2 nhân viên, và khoảng 300 lượt chat từ khách. Chi phí cụ thể:

- Lịch xem nhà: 20 × 500 = 10.000 đ

- Tư vấn: 30 × 500 = 15.000 đ

- Chăm sóc sau bán: 10 × 1.500 = 15.000 đ

- Hoá đơn: 5 × 1.500 = 7.500 đ

- Bút toán: 20 × 800 = 16.000 đ

- Chấm công: 1 × 1.500 = 1.500 đ

- Chatbot: 300 × 10 = 3.000 đ

- Báo cáo CEO: 0 đ

Tổng cộng: khoảng 68.000 đồng/tháng – rẻ hơn một ly cà phê mỗi ngày (ly cà phê sữa đá đâu đó 25.000-30.000 đ). Bạn tốn chưa tới 2 ly cà phê một tháng để có đội ngũ làm việc 24/7, không nghỉ lễ, không đòi tăng lương, không giận hờn. Hết cảnh cuối tháng ôm tập giấy nhàu nhĩ đi in hoá đơn. Thử ngay, chậm là thiệt!